header
foto Meld u hier aan!

‘Ik geloof heilig in de binnenstad'

20-02-2015

Patrick Haavekost is sinds kort bestuurslid van de Vereniging Eigenaren Binnenstad Haarlem (VEBH). Hij is als makelaar/consultant en partner sinds 1 januari van dit jaar verbonden aan Hanson Bedrijfsmakelaars, voorheen was hij als managing partner verbonden aan STAED Vastgoed Adviseurs. Bovendien is hij bestuurslid van NVM Business. Als het gaat om de toekomst van de Haarlemse binnenstad is hij vrij uitgesproken. "De geschiedenis heeft geleerd dat binnensteden altijd de crises overleven. Daarom verwacht ik niet de binnenstad van Haarlem erg zal veranderen."

Kende je de VEBH?

''Ik heb ooit een scriptie geschreven over de binnenstad van Haarlem. Martin de Vries was toen nog de centrummanager. Vanuit mijn hoedanigheid als makelaar ben ik bij diverse overleggen van de Centrum Management Groep betrokken geweest. Ongeveer drie jaar geleden wilden we met NVM Business een regionaal makelaarsoverleg starten. De informele contacten met de CMG werden vanaf dat moment versterkt. Van het één kwam het ander. VEBH-voorzitter Cees Wiersma benaderde mij vervolgens tijdens een overleg of ik belangstelling had zitting te nemen in het bestuur van de VEBH. Het bleek te passen in mijn agenda. Ik voel mij bovendien betrokken bij de ontwikkeling van de Haarlemse binnenstad. Dus heb ik ja gezegd.''


Welke rol zie jij voor de VEBH weggelegd?

''Ik zie de VEBH als een soort octopus die haar tentakels overal moet uitslaan. Uiteindelijk draait alles om de verbetering van de lokale economie. Die moeten we met elkaar op een positieve manier beïnvloeden. Zo behartigen we de belangen van onze leden het best. Het is altijd een combinatie van. We moeten kijken naar nieuwe winkelconcepten, naar prijsontwikkelingen, naar bereikbaarheid, naar de beeldvorming, naar beleving, noem maar op. Zo is er nu een ontwikkeling om het tijdelijk gebruik van leegstaande winkelpanden te bevorderen. Daar zien we in Haarlem een aantal sprekende voorbeelden van, bijvoorbeeld in het Raaksgebied. En wat is tijdelijk? Als een bepaald concept aanslaat, kan tijdelijk best lang duren.''

Hoe zie je de toekomst van de binnenstad?

''Ik heb geen glazen bol. Maar ik verwacht dat de historische binnensteden als Haarlem, Alkmaar. Amsterdam of Den Bosch niet erg veranderen. Maar wel de omliggende gebieden. Neem het Houtplein, in mijn ogen een C-locatie. Het Houtplein kan meer een andere functie krijgen naast de bestemming kantoren. Dat komt omdat het aantal winkelmeters nu eenmaal hoger is da het aantal winkelgebruikers.''

Dat komt dan weer door internet?

''Nee dus. De invloed van internet wordt overdreven. Onderzoek toont aan dat het aantal verkopen via internet bij retailers maximaal circa 20 % zal bedragen. De vergrijzing heeft meer invloed, gepensioneerden hebben een heel ander uitgavenpatroon. Die kopen luxere artikelen bij de supermarkt, gaan meer op vakantie, geven meer geld uit aan vrije tijd besteding in plaats van aan mode en andere artikelen die juist in de binnenstad worden verkocht.''

Hoe nu verder?

''Het gaat om de beleving. Wat dat betreft verkeert Haarlem dankzij haar monumentale binnenstad, de restaurants, de terrassen, de cultuurpodia in een bevoorrechte positie. En vergeet vooral de dagmarkt niet. Ook dat is een goede trekker. Het gaat om beleving, om sfeer, om vermaak. Het maakt dat klanten blijven hangen, hun bezoek aan de binnenstad verlengen. Ik geloof niet in grote winkelcentra zoals over de landsgrens, een enkele uitzondering zoals het outlet center van Lelystad of Hoog Catharijne na dan. Winkelen is een dagje uit. Dat kan in Haarlem, mits we de krachten blijven bundelen."   

 
Meer nieuws













Wonen boven Winkels Haarlem